Nová povinnost od roku 2025: Nabíjecí stanice na parkovištích – Co to znamená pro vás?

Bude se týkat širokého spektra subjektů – od developerů, investorů a správců budov až po obce a majitele firem či bytových domů. Nově bude povinné instalovat minimálně jednu nabíjecí stanici na každých 20 parkovacích míst. Tato úprava zákona o hospodaření energií a souvisejících vyhlášek má za cíl podpořit rozvoj infrastruktury pro elektromobily a usnadnit jejich masivnější adopci.

Proč tato změna přichází?

Důvodů pro zavedení této povinnosti je hned několik. Evropská unie se dlouhodobě snaží o dekarbonizaci dopravy a snižování emisí výfukových plynů. Elektromobilita je v tomto ohledu jedna z klíčových priorit. Nedostatečná infrastruktura nabíjecích stanic je však jedním z největších bariér pro rozšíření elektromobilů mezi širokou veřejnost. Nová legislativa má za cíl tuto bariéru odstranit a vytvořit dostatečnou síť nabíjecích bodů, a to zejména na místech, kde lidé tráví delší dobu – u pracovišť, bytových domů, obchodních center či veřejných prostranství.

Koho se nová povinnost týká?

Zákon se vztahuje na nové budovy a také na významné renovace stávajících budov, které disponují více než 20 parkovacími místy. Konkrétně se jedná o:

• Nové nebytové budovy s více než 20 parkovacími místy: V těchto budovách musí být instalovaná nabíjecí stanice pro každé 10. parkovací místo do 1. ledna 2027, (nebo alespoň kabeláž pro nabíjecí stanice na 50 % parkovacích stání pro automobily) – Zákon č. 283/2021 Sb. § 167
• Stávající nebytové budovy s více než 20 parkovacími místy, které procházejí významnou renovací: Stejné požadavky jako u nových budov. – Zákon č. 283/2021 Sb. § 167
• Veřejná parkoviště s více než 20 parkovacími místy: Od 1. ledna 2025 se tato povinnost vztahuje i na veřejná parkoviště, kde je nutné také dodržet výše uvedené požadavky. – Zákon č. 283/2021 Sb. § 167

Co říká vyhláška č. 146/2024 Sb – Vyhláška o požadavcích na výstavbu?

• Nové bytové budovy s více než 10 parkovacími místy: Zde je povinnost připravit kabeláž (nebo kabelovody) pro každé! parkovací místo pokud investice do samotné kabeláže/kabelovodů nepřesáhne 7 % celkových nákladu na výstavbu. – Vyhláška č. 146/2024 Sb. § 61
• Stávající bytové budovy s více než 10 parkovacími místy, které procházejí významnou renovací: Stejné požadavky jako u nových bytových budov. – Vyhláška č. 146/2024 Sb. § 61
• Nové nebytové budovy s více než 10 parkovacími místy: Musí být vybaveny kabeláží (nebo kabelovody) pro každé páte parkovací místo a zároveň instalovanou minimálně jednu dobíjecí stanici pokud investice do zmíněného nepřesáhne 7 % celkových nákladu na výstavbu. – Vyhláška č. 146/2024 Sb. § 61

Je důležité si uvědomit, že se nejedná pouze o parkovací plochy přímo u budov, ale také o samostatná parkoviště, která slouží k veřejnému užívání nebo jako součást větších areálů (např. obchodní centra, průmyslové zóny). Parkovací místa se vždy sčítají v rámci celého areálu.

Jaké jsou technické požadavky?

Zákon přímo nespecifikuje provedení a technické požadavky pro instalované dobíjecí stanice. Tyto specifikuje nařízení EU se zkratkou AFIR, v našem případě jde především o tyto body:

• Pro dobíjecí stanice s výkonem do 50 kW musí být zavedeny bezpečné platební metody, jako jsou čtečky platebních karet, bezkontaktní zařízení schopná číst platební karty nebo možnost platby pomocí dynamického QR kódu.
• Uživatelé musí mít možnost platit za dobíjení platebními kartami nebo bezkontaktními zařízeními, bez nutnosti předplatného a s transparentním zobrazením cen.
• Jasné a přehledné zobrazení cen na dobíjecích stanicích.
• Prevence nesprávného parkování u dobíjecích stanic pomocí případných dodatečných poplatků.
• Umožnění digitálně propojených chytrých nabíječek pro vzdálené monitorování a ovládání nabíjení.
• Dostupnost dat a informací o dobíjecích stanicích v reálném čase.
• Uživatelsky přívětivé a bezbariérové nabíjecí stanice.

Kromě samotné instalace nabíjecích stanic je klíčová i příprava související infrastruktury, jako je dostatečná kapacita elektrické sítě, kabeláž a inteligentní systémy řízení nabíjení, které optimalizují spotřebu energie a distribuci výkonu mezi jednotlivé nabíjecí body.

Jaké jsou důsledky nedodržení?

Nedodržení této nové legislativní povinnosti může mít pro dotčené subjekty závažné důsledky. Hrozí vysoké finanční pokuty ze strany stavebních úřadů a dalších kontrolních orgánů. Kromě pokut může dojít k problémům s kolaudací nových nebo rekonstruovaných budov, což může vést k dalším zdržením a finančním ztrátám. V neposlední řadě, v dnešní době rostoucího zájmu o elektromobilitu, může absence nabíjecí infrastruktury snížit atraktivitu nemovitosti pro potenciální nájemce, kupce nebo zákazníky.

Co dělat nyní?

Pokud se vás nová povinnost týká, je klíčové začít s přípravou co nejdříve.

•  Proveďte audit: Zjistěte, kolik parkovacích míst spravujete a zda spadají pod novou legislativu.
• Konzultujte s odborníky: Ozvěte se nám a my Vám pomůžeme s plánováním, projekcí a realizací.
• Zvažte finanční podporu: Informujte se o dostupných dotacích a programech podpory pro výstavbu nabíjecích stanic.
• Integrujte do projektů: Pokud plánujete novou výstavbu nebo renovaci, zahrňte nabíjecí infrastrukturu do počátečních fází projektu.

Změna, která je v platnosti od 1. ledna 2025*, je významným krokem vpřed v rozvoji elektromobility v České republice. Ačkoliv s sebou nese určité povinnosti, je to především šance pro modernizaci a posílení pozice v budoucím, moderním světě dopravy. Buďte připraveni a využijte tuto příležitost k transformaci vašich parkovacích ploch!

Máte dotazy k nové legislativě, nebo potřebujete pomoct s plánováním a instalací nabíjecích stanic? Neváhejte se na nás obrátit!

* Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. vstoupil v platnost 1. července 2024.

Michael